{"id":29,"date":"2023-02-20T07:40:05","date_gmt":"2023-02-20T07:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanjournalism.institute\/forecast\/es\/forecast-2023\/localizando-la-sostenibilidad\/ciudades-del-si-para-enfrentar-la-crisis-de-la-vivienda\/"},"modified":"2024-08-26T14:33:24","modified_gmt":"2024-08-26T14:33:24","slug":"ciudades-del-si-para-enfrentar-la-crisis-de-la-vivienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/urbanjournalism.institute\/forecast-es\/forecast-2023\/localizando-la-sostenibilidad\/ciudades-del-si-para-enfrentar-la-crisis-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Ciudades del S\u00ed para enfrentar a la crisis de la vivienda"},"content":{"rendered":"\n
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Ciudades del S\u00ed para enfrentar a la crisis de la vivienda<\/h1>\n<\/div>\n\n\n\n
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En las grandes ciudades de los Estados Unidos crece el movimiento YIMBY (acr\u00f3nimo de \u00abYes In My Backyard\u00bb: \u2018S\u00ed en mi patio trasero\u2019, en ingl\u00e9s), en respuesta a la falta de vivienda asequible. Ya no se demonizan la recalificaci\u00f3n, la reconversi\u00f3n, el relleno y el aumento de la densidad en los centros urbanos. La concentraci\u00f3n de nuevas viviendas asequibles en barrios de ingresos bajos est\u00e1 en el centro del debate pol\u00edtico, ya que perpet\u00faa las desigualdades y la discriminaci\u00f3n. Por fin se presta una atenci\u00f3n cr\u00edtica y transformadora a la ordenaci\u00f3n del territorio.<\/em><\/h4>\n\n\n\n
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Nueva York, Estados Unidos \u00a9 Paulo Silva<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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El alcalde de Nueva York, Eric Adams, en un art\u00edculo publicado en The Economist<\/em> (The World Ahead 2023), abogaba recientemente por decir \u00abs\u00ed\u00bb a la construcci\u00f3n de nuevas viviendas porque es un primer paso para lograr el fin de la crisis habitacional. Afirmaba, en definitiva, que \u00abno estamos construyendo suficientes viviendas\u00bb. Adams ha anunciado cambios en la normativa de zonificaci\u00f3n para \u00abfacilitar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas que ayuden a familias con distintos recursos econ\u00f3micos y corrijan los errores racistas del pasado\u00bb. Otras ciudades y estados dem\u00f3cratas, como Boston y California, trabajan en la misma direcci\u00f3n como una soluci\u00f3n ante los elevados costes de la vivienda y la situaci\u00f3n de las personas sin hogar.<\/p>\n\n\n\n

El movimiento YIMBY, como plataforma en favor de la vivienda, no es nuevo. Sin embargo, est\u00e1 cobrando m\u00e1s fuerza que nunca. \u00abLa pol\u00edtica de vivienda est\u00e1 cambiando por primera vez en d\u00e9cadas, ya que los cargos electos han expresado su apoyo a reformas en favor de la vivienda que solo unos meses antes se habr\u00edan descartado de plano\u00bb, escrib\u00eda Annemarie Gray en City & State New York el 28 de diciembre de 2022. Gray fue asesora en temas de vivienda del exalcalde Bill de Blasio y del alcalde Eric Adams. Desde octubre de 2022, es la directora ejecutiva de la organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro en favor de la vivienda, y dirigida por voluntarios, Open New York (ONY).<\/p>\n\n\n\n

El enfoque del movimiento YIMBY apoya el aumento de la oferta habitacional mediante la reutilizaci\u00f3n de edificios obsoletos para convertirlos en viviendas o la recalificaci\u00f3n y densificaci\u00f3n de viviendas en barrios privilegiados. Por ejemplo, Open New York defendi\u00f3 la propuesta de una coalici\u00f3n de 21 grupos para recalificar el SoHo y el NoHo con el objetivo de aumentar la cantidad permitida de viviendas en ambos barrios. La recalificaci\u00f3n fue aprobada a finales de 2021 por el alcalde De Blasio e inclu\u00eda 900 unidades de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n

En 2017, la ciudad aprob\u00f3 la Ley de Vivienda Inclusiva Obligatoria, que obliga a los promotores a incluir al menos un 25-30 % de unidades asequibles en los nuevos proyectos residenciales. La \u00abredensificaci\u00f3n\u00bb de los centros urbanos no repercute directamente solo en la integraci\u00f3n social y econ\u00f3mica, sino que tambi\u00e9n contribuye a reducir la huella clim\u00e1tica de las ciudades.<\/p>\n\n\n\n

El estado de California aprob\u00f3 en 2022 una nueva e importante legislaci\u00f3n que reforma el uso del suelo para as\u00ed aumentar la densidad de viviendas en los centros urbanos y agilizar el proceso para la obtenci\u00f3n de los permisos de construcci\u00f3n. De esta forma, se aumentar\u00e1n las unidades destinadas a hogares con ingresos medios y bajos.<\/p>\n\n\n\n

El 1 de febrero de 2023, el gobernador Gavin Newsom valid\u00f3 el nuevo plan de vivienda de San Francisco, que prev\u00e9 la creaci\u00f3n de m\u00e1s de 82.000 viviendas en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os. Es m\u00e1s del triple de la media anual de producci\u00f3n de nueva vivienda en la ciudad durante los diez a\u00f1os anteriores. M\u00e1s de la mitad ser\u00e1n viviendas asequibles para hogares con ingresos bajos y moderados. La alcaldesa de San Francisco, London Breed, declar\u00f3 durante la presentaci\u00f3n del plan que \u00abes esencial para que nuestra econom\u00eda se recupere, para que los trabajadores puedan permitirse vivir cerca de sus puestos de trabajo, para que las familias crezcan y prosperen, y para que el gobierno afronte problemas cr\u00edticos como las personas sin hogar y el cambio clim\u00e1tico\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de incrementar el n\u00famero de viviendas en barrios c\u00e9ntricos y de gran oportunidad, los YIMBY tambi\u00e9n han presionado para que se adopten otras pol\u00edticas que mejoren la protecci\u00f3n de los inquilinos, como la estabilizaci\u00f3n de los alquileres y los derechos de los inquilinos. Open New York acaba de publicar su Agenda Pol\u00edtica 2023 y ha anunciado que forma parte de una \u00abnueva coalici\u00f3n estatal en favor de los hogares\u00bb, New York Neighbors, cuyo objetivo es aumentar la oferta de vivienda y crear m\u00e1s hogares asequibles para hacer frente a la extenuante escasez habitacional en el estado.<\/p>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n de Planes Regionales de Nueva York es uno de los 35 miembros de esta nueva coalici\u00f3n. Sus \u00faltimos datos indican que, durante los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os, es necesario construir en el estado de Nueva York m\u00e1s de 800.000 viviendas (un aumento del 9,8 %) para combatir las necesidades actuales y al crecimiento previsto de la poblaci\u00f3n y del empleo. Estas cifras concuerdan con la estrategia recientemente presentada por la gobernadora Kathy Hochul para hacer frente a la crisis de la vivienda en Nueva York, el New York Housing Compact.<\/p>\n\n\n\n

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Nueva York, Estados Unidos \u00a9 Jose<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Con motivo de la presentaci\u00f3n de la estrategia de vivienda de Hochul, se ha hecho p\u00fablica la primera declaraci\u00f3n oficial de New York Neighbors, en la que se \u00abaplaude esta innovadora financiaci\u00f3n que ayudar\u00e1 a los municipios a que, con el enfoque que decidan aplicar, aumenten su oferta de vivienda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

New York Housing Compact incluye requisitos de participaci\u00f3n local para alcanzar los objetivos de creaci\u00f3n de nuevas viviendas en un ciclo de tres a\u00f1os. Los municipios atendidos por la Autoridad Metropolitana del Transporte, donde la necesidad de vivienda es m\u00e1s acuciante, incluida la ciudad de Nueva York, tendr\u00e1n que rezonificar para lograr un desarrollo residencial de mayor densidad, con un objetivo del 3 % de nuevas viviendas en tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Los YIMBY deben trabajar intensamente para informar e instruir sobre los beneficios de un mayor desarrollo de la vivienda y convencer a los ciudadanos de que son necesarias m\u00e1s viviendas en la ciudad. Hasta ahora, abogar por centros urbanos m\u00e1s densos parec\u00eda reservado solo a unos pocos visionarios que nadaban a contracorriente. Si el movimiento consigue que se contin\u00faen reuniendo las partes interesadas de distintos sectores y que cambie la legislaci\u00f3n urban\u00edstica y del suelo en favor de una vivienda m\u00e1s asequible, podr\u00edamos estar por fin ante el camino que conduce a unos lugares para vivir m\u00e1s equitativos y asequibles.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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YIMBY frente a NIMBY<\/em><\/h4>\n\n\n\n
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El movimiento YIMBY (acr\u00f3nimo de \u00abYes In My Backyard\u00bb: \u2018S\u00ed en mi patio trasero\u2019, en ingl\u00e9s) est\u00e1 ganando terreno con rapidez en muchas ciudades de los Estados Unidos, ya que sus habitantes tratan de crear entornos urbanos m\u00e1s habitables y asequibles para s\u00ed mismos y para las generaciones futuras. En oposici\u00f3n directa al tradicional movimiento NIMBY (acr\u00f3nimo de \u00abNot In My Backyard\u00bb: \u2018No en mi patio trasero\u2019, en ingl\u00e9s), los YIMBY se centran en crear viviendas para todos, con independencia de los ingresos o la procedencia de las personas, y en promover que las ciudades sean densas y transitables. El movimiento YIMBY tiene sus ra\u00edces en la crisis inmobiliaria de finales de la d\u00e9cada de 2000, cuando muchas ciudades del pa\u00eds experimentaron una falta acentuada de viviendas asequibles. El NIMBYismo recrudeci\u00f3 esta escasez, ya que los residentes de muchas ciudades se esforzaron en bloquear la construcci\u00f3n de viviendas que eran muy necesarias.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Alegaban posibles problemas de tr\u00e1fico, ruido y otras cuestiones relacionadas con la calidad de vida. Los YIMBY, por el contrario, trabajan para crear m\u00e1s viviendas en ciudades de todos los tama\u00f1os, al tiempo que promueven un desarrollo equitativo y sostenible. Defienden que el aumento de la densidad y la existencia de barrios transitables son esenciales para crear ciudades habitables y asequibles. Los YIMBY tambi\u00e9n reconocen que muchos de los problemas que mencionan los NIMBY, como el tr\u00e1fico y el ruido, pueden mitigarse con un desarrollo bien dise\u00f1ado, y que las ciudades necesitan adoptar la densidad y la transitabilidad para crear zonas urbanas vibrantes y habitables.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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