{"id":27,"date":"2023-02-20T07:41:00","date_gmt":"2023-02-20T07:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanjournalism.institute\/forecast\/fr\/forecast-2023\/localisation-de-la-durabilite\/villes-du-oui-pour-faire-face-a-la-crise-du-logement\/"},"modified":"2023-02-20T07:41:00","modified_gmt":"2023-02-20T07:41:00","slug":"villes-du-oui-pour-faire-face-a-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/urbanjournalism.institute\/forecast-fr\/forecast-2023\/localisation-de-la-durabilite\/villes-du-oui-pour-faire-face-a-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Les Villes du Oui pour faire face \u00e0 la crise du logement"},"content":{"rendered":"\n
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Les Villes du Oui pour faire face \u00e0 la crise du logement<\/h1>\n<\/div>\n\n\n\n
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Les grandes villes des \u00c9tats-Unis assistent actuellement \u00e0 la mont\u00e9e du mouvement YIMBY, abr\u00e9viation de \u201cYes In My Backyard\u201d (\u201coui dans mon jardin\u201d), en r\u00e9ponse au manque de logements abordables. Le rezonage, la reconversion des b\u00e2timents, le r\u00e9am\u00e9nagement des friches et la densification des centres urbains ne sont plus diabolis\u00e9s comme avant. La perp\u00e9tuation des in\u00e9galit\u00e9s et des discriminations permises par la construction des logements abordables dans les quartiers \u00e0 faibles revenus, est au centre du d\u00e9bat politique. L\u2019am\u00e9nagement du territoire fait enfin l\u2019objet d\u2019une attention critique.<\/em><\/h4>\n\n\n\n
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New York City (\u00c9tats-Unis) \u00a9 Paulo Silva<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Le maire de New York, Eric Adams, a publi\u00e9 un article dans The Economist (The World Ahead 2023) dans lequel il d\u00e9fend que dire \u201coui\u201d aux nouveaux logements est la premi\u00e8re \u00e9tape vers la fin de la crise du logement car, dit-il, \u201cnous ne construisons pas assez de habitations\u201d. Il a annonc\u00e9 des modifications des r\u00e8gles de zonage pour \u201cfaciliter la construction de nouveaux logements en direction des familles de toutes cat\u00e9gories et ainsi corriger les pratiques discriminatoires du pass\u00e9\u201d. D\u2019autres villes d\u00e9mocrates, comme Boston, ou des \u00c9tats, comme la Californie, travaillent dans cette voie pour r\u00e9soudre le probl\u00e8me du co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 du logement et venir en aide aux sans-abris. <\/p>\n\n\n\n

Le mouvement YIMBY, en tant que plateforme de d\u00e9fense du logement, n\u2019est pas nouveau, mais il prend plus que jamais de l\u2019ampleur. \u201cLa politique du logement est en train de changer pour la premi\u00e8re fois depuis des d\u00e9cennies, les \u00e9lus ayant exprim\u00e9 leur soutien \u00e0 des r\u00e9formes qui auraient \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es d\u2019embl\u00e9e quelques mois auparavant\u201d, a \u00e9crit Annemarie Gray dans City & State New York <\/em>le 28 d\u00e9cembre 2022. Mme Gray \u00e9tait la conseill\u00e8re au logement de l\u2019ancien maire Bill de Blasio et du maire actuel Eric Adams. Depuis octobre 2022, elle est la directrice ex\u00e9cutive de l\u2019ONG pro-logement dirig\u00e9e par des b\u00e9n\u00e9voles, Open New York (ONY).<\/p>\n\n\n\n

L\u2019approche du mouvement YIMBY consiste \u00e0 accro\u00eetre l\u2019offre de logements en convertissant des b\u00e2timents obsol\u00e8tes en logements ou en proc\u00e9dant \u00e0 un re-zonage et en permettant la production de logements plus denses dans les quartiers privil\u00e9gi\u00e9s. Par exemple, Open New York a propos\u00e9 une coalition de 21 associations pour le re-zonage de SoHo et NoHo afin y accro\u00eetre le nombre de logements autoris\u00e9s. Le re-zonage a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le maire de Blasio \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2021, comprenant ainsi 900 logements abordables.<\/p>\n\n\n\n

En 2017, la ville a adopt\u00e9 la loi sur l\u2019Int\u00e9gration Obligatoire de Logements, qui oblige les promoteurs \u00e0 inclure au moins 25 \u00e0 30 % de logements abordables dans les nouveaux projets r\u00e9sidentiels. La \u201credensification\u201d des centres urbains a non seulement un impact direct sur l\u2019int\u00e9gration sociale et \u00e9conomique, mais elle contribue \u00e9galement \u00e0 r\u00e9duire l\u2019empreinte \u00e9cologique des villes. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00c9tat de Californie a approuv\u00e9 en 2022 une r\u00e9forme majeure de l\u2019utilisation des sols visant \u00e0 augmenter la densit\u00e9 des logements dans les centres urbains et \u00e0 simplifier le processus de d\u00e9livrance des permis de construire afin d\u2019accro\u00eetre le nombre de logements destin\u00e9s aux m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes. <\/p>\n\n\n\n

Le gouverneur Gavin Newsom a approuv\u00e9 le 1er f\u00e9vrier 2023 le nouveau plan de logement de San Francisco, qui pr\u00e9voit la cr\u00e9ation de plus de 82 000 logements au cours des huit prochaines ann\u00e9es, soit plus du triple de la moyenne annuelle de production sur les dix derni\u00e8res ann\u00e9es. Plus de la moiti\u00e9 de ces logements seront destin\u00e9s aux m\u00e9nages \u00e0 faibles et moyens revenus. Le maire de San Francisco, London Breed, a rappel\u00e9 lors du lancement du plan que \u201cc\u2019est essentiel pour la reprise de notre \u00e9conomie, pour que les travailleurs puissent se permettre de vivre pr\u00e8s de leur emploi, pour que les familles puissent s\u2019\u00e9panouir et prosp\u00e9rer, et pour que le gouvernement puisse s\u2019attaquer \u00e0 des probl\u00e8mes majeurs comme le ph\u00e9nom\u00e8ne des sans-abri et le changement climatique\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Outre l\u2019augmentation du nombre de logements dans les quartiers centraux, les YIMBYs font \u00e9galement pression pour am\u00e9liorer la protection des locataires, notamment par la stabilisation des loyers. Open New York vient de publier son programme politique pour 2023 et a annonc\u00e9 qu\u2019elle participerait \u00e0 une \u201cnouvelle coalition pro-logement \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019\u00c9tat\u201d, New York Neighbors, afin d\u2019augmenter l\u2019offre et cr\u00e9er davantage de logements abordables.<\/p>\n\n\n\n

La \u201cRegional Plan Association of New York<\/em>\u201d est l\u2019un des 35 membres de cette nouvelle coalition. Selon ses derniers chiffres, il serait n\u00e9cessaire de construire  plus de 800 000 unit\u00e9s de logement (soit une augmentation de 9,8 %) au cours des dix prochaines ann\u00e9es dans l\u2019\u00c9tat de New York pour r\u00e9pondre aux besoins actuels et aux pr\u00e9visions de croissance d\u00e9mographique et \u00e9conomique. Ces chiffres sont coh\u00e9rents avec la strat\u00e9gie r\u00e9cemment publi\u00e9e par la gouverneure Kathy Hochul afin de r\u00e9soudre la crise du logement dans son Etat : le New York Housing Compact.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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New York City (\u00c9tats-Unis)<\/em> \u00a9 Jose<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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La premi\u00e8re r\u00e9action officielle de New York Neighbors au lancement de cette politique par Mme Hochul a \u00e9t\u00e9 d\u2019applaudir \u201ccette nouvelle d\u00e9cision de consacrer des fonds pour aider les municipalit\u00e9s \u00e0 choisir l\u2019approche qu\u2019elles voudront mettre en oeuvre pour accro\u00eetre leur offre de logements\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Le New York Housing Compact <\/em>pr\u00e9voit des obligations de participation citoyenne pour atteindre ses objectifs sur un cycle de trois ans. Les municipalit\u00e9s couvertes par la Metropolitan Transportation Authority o\u00f9 le besoin de logement est le plus criant, comme la ville de New York, devront modifier leur zonage pour permettre un d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel \u00e0 plus forte densit\u00e9, avec un objectif de +3 % de nouveaux logements sur trois ans.<\/p>\n\n\n\n

Les YIMBYs devront travailler sans rel\u00e2che pour sensibiliser les citoyens aux avantages d\u2019un d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel accru. Le plaidoyer en faveur des villes plus denses \u00e9tait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 quelques visionnaires naviguant \u00e0 contre-courant. De nombreuses villes d\u2019Asie ont r\u00e9ussi \u00e0 contenir la propagation de la pand\u00e9mie d\u00e8s les premiers signes, puis \u00e0 diffuser des informations sur les mesures de pr\u00e9vention et \u00e0 lancer enfin des campagnes de vaccination. Par exemple, Hanoi, la capitale du Vietnam, a d\u00e8s le d\u00e9but \u00e9t\u00e9 salu\u00e9e pour ses mesures prises afin de contenir la propagation du virus COVID-19.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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YIMBY vs NIMBY<\/em><\/h4>\n\n\n\n
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Le mouvement YIMBY (Yes In My Backyard- \u201cOui dans mon jardin\u201d) gagne rapidement du terrain dans certaines villes des \u00c9tats-Unis, o\u00f9 les citoyens aspirent \u00e0 cr\u00e9er des villes plus conviviales et abordables pour eux et les g\u00e9n\u00e9rations futures. En opposition directe avec le mouvement NIMBY (Not In My Backyard – \u201cPas dans mon jardin\u201d), les YIMBYs se concentrent sur la construction de logements pour tous, sans distinction de revenus ou d\u2019origine, et sur la promotion de la densit\u00e9 et la facilit\u00e9 de d\u00e9placement. Le mouvement YIMBY trouve son origine dans la crise du logement de la fin des ann\u00e9es 2000, alors que de nombreuses villes du pays traversaient une grave p\u00e9nurie de logements abordables. Cette p\u00e9nurie fut exacerb\u00e9e par le syndrome NIMBY, les habitants de nombreuses villes s\u2019effor\u00e7ant de bloquer les projets de construction de logements, pourtant indispensables, en invoquant des pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 la circulation, au bruit et \u00e0 d\u2019autres consid\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les partisans du YIMBY, en revanche, s\u2019efforcent de favoriser la cr\u00e9ation de logements dans des villes de toutes tailles, en promouvant un d\u00e9veloppement \u00e9quitable et durable. Ils soutiennent qu\u2019une densit\u00e9 accrue et des quartiers favorisant la marche sont essentiels pour rendre les villes vivables et abordables.<\/p>\n\n\n\n

Les YIMBYs reconnaissent \u00e9galement que de nombreux probl\u00e8mes cit\u00e9s par les NIMBYs, tels que la circulation et le bruit, peuvent \u00eatre att\u00e9nu\u00e9s par un am\u00e9nagement bien pens\u00e9, et que les villes doivent adopter la densit\u00e9 et la pratique de la marche afin de rendre les zones urbaines dynamiques et conviviales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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